為更好建設(shè)中國(guó)食用菌之都現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園，古田縣工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)有限公司現(xiàn)面向全球開(kāi)展【中國(guó)食用菌之都現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃城市設(shè)計(jì)及重點(diǎn)地段（核心區(qū)）城市設(shè)計(jì)】國(guó)際招標(biāo),現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

（一）、項(xiàng)目背景

《古田縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出努力打造全國(guó)一流的現(xiàn)代食用菌產(chǎn)業(yè)高地，“十四五”期間，要充分利用已有的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步提升“中國(guó)食用菌之都”的建設(shè)水平。

中國(guó)食用菌之都現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園位于古田縣大吉片區(qū)，是古田縣菌菇產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)，是打造全國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園和全國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域，也是古田縣環(huán)翠屏湖經(jīng)濟(jì)圈、菌旅融合發(fā)展產(chǎn)業(yè)帶上的璀璨明珠，前瞻性規(guī)劃建設(shè)中國(guó)食用菌之都現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園，成為建設(shè)古田“世界菌菇中心”的引擎，進(jìn)一步鞏固古田“中國(guó)菇業(yè)之源，世界菌業(yè)之窗”的菌業(yè)地位。

本次總體規(guī)劃城市設(shè)計(jì)目的在于選擇具有遠(yuǎn)見(jiàn)、富有創(chuàng)意的頂級(jí)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以國(guó)際性視野、前瞻性的發(fā)展理念確定大吉片區(qū)的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)，打造高標(biāo)準(zhǔn)的中國(guó)食用菌之都現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園，形成獨(dú)有特色的城市風(fēng)貌景觀。同時(shí)，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須具有可操作性，能夠?yàn)橄乱徊巾?xiàng)目建設(shè)工作提供指引。

（二）、本次城市設(shè)計(jì)規(guī)劃范圍及內(nèi)容要求

（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍

1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃城市設(shè)計(jì)?？傮w規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍即現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍，規(guī)劃面積約8100畝（5.4平方公里），其中建設(shè)用地面積約4.67平方公里，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界用地面積約1628畝（1.08平方公里）。(具體詳見(jiàn)規(guī)劃范圍示意圖)

2、重點(diǎn)地段（核心區(qū)）城市設(shè)計(jì)。規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍即產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心區(qū)--城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍，規(guī)劃面積約1.08平方公里，皆為城市建設(shè)用地，該區(qū)域應(yīng)作為本次城市設(shè)計(jì)的重要區(qū)域(具體詳見(jiàn)規(guī)劃范圍示意圖)。

（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容及深度

1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃城市設(shè)計(jì)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃城市設(shè)計(jì)的內(nèi)容及深度要求參考總體規(guī)劃城市設(shè)計(jì)深度編制。主要應(yīng)對(duì)發(fā)展規(guī)劃功能空間布局進(jìn)行分析，在論證的基礎(chǔ)上，提出發(fā)展規(guī)劃功能空間布局。發(fā)展規(guī)劃均應(yīng)要有以下的規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容：重點(diǎn)研究產(chǎn)業(yè)園整體的空間資源與環(huán)境現(xiàn)狀、存在問(wèn)題及發(fā)展?jié)摿?，制定產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市設(shè)計(jì)的目標(biāo)和總體思路；提出地域資源保護(hù)、控制和利用的原則；提出總體城市形象策劃、塑造和引導(dǎo)的原則。確定自然資源、歷史人文資源、城市山體、水體保護(hù)范圍和控制要求，提出城市與其周邊自然景觀資源（尤其是對(duì)城市空間景觀關(guān)系密切的山體、水體，如面城一重山、周邊湖海等）的協(xié)調(diào)控制原則；劃定城市重點(diǎn)景觀區(qū)域和節(jié)點(diǎn)，提出城市風(fēng)貌分區(qū)及特征要素的控制原則與引導(dǎo)要求；組織開(kāi)放空間和公共活動(dòng)空間，明確控制原則和引導(dǎo)要求；協(xié)調(diào)城市整體景觀，結(jié)合用地功能、區(qū)位、交通、人文資源和經(jīng)濟(jì)性評(píng)估等因素，提出城市標(biāo)志性色彩、廊道、形態(tài)分區(qū)，劃定建筑高度分區(qū)，確定建筑高度分區(qū)控制原則。

2、重點(diǎn)地段（核心區(qū)）城市設(shè)計(jì)。重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)的內(nèi)容及深度要求參考單項(xiàng)城市設(shè)計(jì)深度編制，同時(shí)應(yīng)達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的深度。主要明確核心區(qū)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)中的定位和景觀特色，并在古田縣域內(nèi)食用菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展上的作用進(jìn)行分析，制定核心區(qū)城市設(shè)計(jì)的目標(biāo)、基本原則和思路。主要內(nèi)容應(yīng)包括：核心區(qū)的整體功能構(gòu)成、交通組織和土地使用，細(xì)化功能布局和空間方案，優(yōu)化城市空間形態(tài)，塑造豐富多樣的城市景觀；挖掘自然、人文等景觀風(fēng)貌資源，引導(dǎo)空間景觀體系構(gòu)建，提出相應(yīng)的空間景觀控制要求；分析區(qū)域周邊和內(nèi)部的動(dòng)態(tài)交通、靜態(tài)交通系統(tǒng)，制定交通組織方案，營(yíng)造有序的交通環(huán)境；結(jié)合活動(dòng)人群的行為規(guī)律，與城市公共交通和慢行系統(tǒng)緊密銜接，組織安排開(kāi)放空間和公共活動(dòng)空間；對(duì)城市界面景觀特征、建筑界面控制線、貼線率以及綠化景觀、環(huán)境設(shè)施等提出控制與引導(dǎo)要求；提出建筑高度、建筑體量、建筑風(fēng)格、建筑色彩等控制和引導(dǎo)要求；提出公共環(huán)境藝術(shù)、無(wú)障礙系統(tǒng)建設(shè)的控制指引；提出地標(biāo)建筑的設(shè)計(jì)方案；提出重要節(jié)點(diǎn)的綜合考慮環(huán)境與社會(huì)效益，對(duì)核心區(qū)的土地使用和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性測(cè)算。

重點(diǎn)地段（核心區(qū)）城市設(shè)計(jì)應(yīng)立足于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，已編制的《中國(guó)食用菌之都現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》作為本次城市設(shè)計(jì)的參考，投標(biāo)人可對(duì)《中國(guó)食用菌之都現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的功能布局進(jìn)行提升完善或根據(jù)規(guī)劃方案進(jìn)行修改，如需對(duì)《中國(guó)食用菌之都現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的功能布局進(jìn)行重大修改的，投標(biāo)人應(yīng)相應(yīng)完成《中國(guó)食用菌之都現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的修編入規(guī)工作，其費(fèi)用不增加（視為包含在總體費(fèi)用中），其成果應(yīng)取得縣政府批復(fù)并備案入庫(kù)工作，但修編工作應(yīng)考慮成片開(kāi)發(fā)方案的相關(guān)功能要求。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究。在充分掌握現(xiàn)狀及背景條件的基礎(chǔ)上，從全域角度科學(xué)分析地區(qū)特色與資源，客觀研究地區(qū)發(fā)展態(tài)勢(shì)與需求，準(zhǔn)確把握發(fā)展條件與機(jī)遇，分析古田縣食用菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)、不足及機(jī)遇。確定產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展方向，并制定合理的目標(biāo)定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略，完成產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃專題研究。

從國(guó)際視野出發(fā)，打造具有國(guó)際性、現(xiàn)代規(guī)劃理念的大吉片區(qū)，在功能定位、空間格局、土地利用、景觀塑造、交通暢達(dá)、立體開(kāi)發(fā)、宜居宜業(yè)、智慧城市、低碳生態(tài)等方面進(jìn)行融合性規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（三）、本次城市設(shè)計(jì)規(guī)劃原則

城市設(shè)計(jì)原則

1、城市設(shè)計(jì)應(yīng)能創(chuàng)造充分反映特定城市功能、特定地區(qū)場(chǎng)所、特定時(shí)代精神的城市形象。規(guī)劃應(yīng)準(zhǔn)確把握地區(qū)的區(qū)域定位，充分體現(xiàn)其獨(dú)特的區(qū)位和功能特色，突出標(biāo)志景觀區(qū)域，創(chuàng)造兼具國(guó)際品位和地方特色的城市中心區(qū)新形象。

2、規(guī)劃區(qū)有其獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)，人文、歷史和生態(tài)環(huán)境內(nèi)容豐富。設(shè)計(jì)中應(yīng)準(zhǔn)確把握地區(qū)的文化特色、人文背景、歷史資源和景觀特征，賦予其鮮明的區(qū)域特征和時(shí)代氣息，創(chuàng)造具有本地人文特色的現(xiàn)代城市標(biāo)志性地區(qū)。

3、強(qiáng)調(diào)建設(shè)宜居、宜業(yè)、宜游城市的理念，提高規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，充分重視人的活動(dòng)，體現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)。

4、城市設(shè)計(jì)應(yīng)具有高起點(diǎn)、提出新思路，遵循成片規(guī)劃、整體設(shè)計(jì)的理念，以保證整個(gè)地區(qū)景觀的整體性效果，同時(shí)強(qiáng)調(diào)局部與整體，新與舊，現(xiàn)代與傳統(tǒng), 歷史與未來(lái)之間的對(duì)話和整合，體現(xiàn)整體設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)整體控制目標(biāo)。

5、遵循可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)原則，強(qiáng)調(diào)對(duì)城市公共活動(dòng)、生態(tài)紅線、水利藍(lán)線等的合理利用，把該地區(qū)打造成為21世紀(jì)的生態(tài)城市模范；同時(shí)結(jié)合該地區(qū)的歷史文化特征塑造具有地方特色的代表性建筑形象及色彩。

6、充分考慮現(xiàn)狀，增強(qiáng)規(guī)劃可實(shí)施性；充分突出重點(diǎn)，突出標(biāo)志景觀區(qū)域；充分考慮方案的經(jīng)濟(jì)性和文化品位；充分尊重已批準(zhǔn)的各相關(guān)規(guī)劃成果和擬落地的重大建設(shè)項(xiàng)目。

7、堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先和以人為本的原則，重視步行系統(tǒng)、智慧系統(tǒng)的研究，充分發(fā)揮現(xiàn)有資源的優(yōu)勢(shì)，營(yíng)造節(jié)奏有序的生態(tài)綠化結(jié)構(gòu)，提高公共空間和濱水空間的可達(dá)性。

8、建立完善合理的交通網(wǎng)路，整合功能分區(qū)和公交系統(tǒng)，鼓勵(lì)發(fā)展安全、方便、合理及環(huán)保的城市交通模式。

9、充分發(fā)揮公共交通優(yōu)勢(shì)，科學(xué)合理確定該地區(qū)綜合交通組織方案，建立功能明確、結(jié)構(gòu)清晰、交通便捷的道路網(wǎng)絡(luò)，優(yōu)化地區(qū)內(nèi)部交通組織與對(duì)外交通銜接。

10、規(guī)劃方案應(yīng)具有一定的靈活性和彈性。在建筑和開(kāi)敞空間的組織結(jié)構(gòu)及道路交通的組織上，留有相應(yīng)的發(fā)展余地，使之可以隨著建設(shè)需求的變化而進(jìn)行調(diào)整、完善。

 規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)充分挖掘和研究片區(qū)的生態(tài)環(huán)境資源、突出生態(tài)底線，以國(guó)際性視野和城市可持續(xù)發(fā)展的思路，對(duì)大吉片區(qū)未來(lái)的空間發(fā)展模式作出合理分析和構(gòu)想，體現(xiàn)具有前瞻性的先進(jìn)理念。

規(guī)劃設(shè)計(jì)必須遵循中華人民共和國(guó)、福建省及寧德市的各項(xiàng)城市規(guī)劃相關(guān)規(guī)范，與《古田縣國(guó)土空間總體規(guī)劃（2020-2035）》相協(xié)調(diào)，符合招標(biāo)文件的規(guī)定。

（四）、本規(guī)劃設(shè)計(jì)需要解決的重點(diǎn)問(wèn)題包括1、探討如何塑造具有臨湖特色的城市形象，對(duì)城市景觀設(shè)計(jì)提出新概念。解讀大吉片區(qū)臨湖產(chǎn)業(yè)新城的自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境特點(diǎn)，結(jié)合片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)目標(biāo)及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，指出片區(qū)的城市特色。探討如何塑造臨湖新城整體空間環(huán)境和重要節(jié)點(diǎn)特色。明確塑造片區(qū)的城市特色控制要素，并提出對(duì)此類要素的設(shè)計(jì)、建設(shè)指引。2、研究與研判區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，明晰區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)與發(fā)展路徑，并結(jié)合空間實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的有機(jī)落位，對(duì)空間產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行合理布局以及引導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城人文四位一體融合發(fā)展。3、結(jié)合國(guó)內(nèi)外同類型城市的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為開(kāi)發(fā)建設(shè)提供創(chuàng)新思路，充分挖掘片區(qū)特質(zhì)，結(jié)合片區(qū)發(fā)展定位，打造獨(dú)具特色和吸引力的世界菌菇中心地標(biāo)，在彰顯個(gè)性的同時(shí)兼顧生態(tài)環(huán)境保護(hù)，做到功能合理，實(shí)施可行。
（五）、招標(biāo)方式

受古田縣工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)有限公司委托福建博信工程造價(jià)咨詢有限公司采用公開(kāi)招標(biāo)方式，組織開(kāi)展中國(guó)食用菌之都現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃城市設(shè)計(jì)及重點(diǎn)地段（核心區(qū)）城市設(shè)計(jì)國(guó)際招標(biāo)活動(dòng)。

（六）、招標(biāo)要求

（一）投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門(mén)(或自然資源部門(mén))頒發(fā)的有效的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級(jí)及以上資質(zhì)。注：若資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿的，有公布統(tǒng)一延期時(shí)間的，投標(biāo)人須提供相關(guān)證明材料佐證。

（二）聯(lián)合體投標(biāo)要求

本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：①聯(lián)合體所有成員單位（含聯(lián)合體牽頭人）總數(shù)不得超過(guò)2家；若中華人民共和國(guó)境外企業(yè)或境外在國(guó)內(nèi)注冊(cè)的建筑設(shè)計(jì)公司參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)的，必須選擇至少具有以上資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位組成聯(lián)合體；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)；③聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；④聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂項(xiàng)目合同，就項(xiàng)目合同約定的事項(xiàng)對(duì)招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；⑤簽字或蓋章要求：投標(biāo)文件封面及其他注明要求簽字或蓋章的文件均由投標(biāo)人法定代表人（或其委托代理人）簽字（或蓋章）并加蓋投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的單位公章；⑥如本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)而投標(biāo)人為聯(lián)合體的，或者本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)但投標(biāo)人組成的聯(lián)合體不符合規(guī)定的，投標(biāo)無(wú)效。

（七）、費(fèi)用設(shè)置

本項(xiàng)目入圍優(yōu)秀候選人為5名（不排名次），評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并對(duì)每個(gè)入圍候選人的優(yōu)勢(shì)、缺點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)等評(píng)審情況進(jìn)行說(shuō)明；第二階段采用評(píng)定分離方式經(jīng)公眾、人大、政協(xié)、產(chǎn)業(yè)代表、黨代表等評(píng)議后由招標(biāo)人確定1名中標(biāo)人。中標(biāo)人承擔(dān)最終的方案深化工作，并按規(guī)劃部門(mén)的要求進(jìn)行完善后提交送審稿與報(bào)批稿。第一名中標(biāo)人方案費(fèi)用及后四名候選人方案補(bǔ)償款如下：

第一名中標(biāo)人方案費(fèi)用按200萬(wàn)元 (含稅) 包干

第二名方案補(bǔ)償款90萬(wàn)元 (含稅)

第三名方案補(bǔ)償款70萬(wàn)元 (含稅)

第四名、第五名方案補(bǔ)償款均為50萬(wàn)元 (含稅) 

未入圍設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)不獲得補(bǔ)償費(fèi)。

（八）、招標(biāo)文件的獲取

［2023年5月18日］至［2023年5月31日］投標(biāo)人自行在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(http://www.ccgp.gov.cn)下載招標(biāo)文件（無(wú)償提供），確認(rèn)參與的投標(biāo)人于公告時(shí)間內(nèi)每天09:00-12:00，14:30-17:00（北京時(shí)間，公休、節(jié)假日除外）；地點(diǎn)：福建博信工程造價(jià)咨詢有限公司【福建省福州市浦上大道272號(hào)倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A1#寫(xiě)字樓20層】領(lǐng)取相關(guān)招標(biāo)資料并參與報(bào)名。

如需郵寄，另加50元人民幣特快專遞費(fèi)；本招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不對(duì)郵寄過(guò)程中的遺失負(fù)責(zé)。參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人必須報(bào)名。報(bào)名方式可通過(guò)直接到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)報(bào)名或通過(guò)電子郵件報(bào)名，未報(bào)名的投標(biāo)人投標(biāo)將被拒絕。

（九）、現(xiàn)場(chǎng)考察

（1）本項(xiàng)目組織統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)考察，投標(biāo)人可自愿前往現(xiàn)場(chǎng)考察。潛在投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察時(shí)應(yīng)隨帶的資料：公司介紹信原件、身份證復(fù)印件；(2)現(xiàn)場(chǎng)考察時(shí)間：2023年05月26日或2023年06月01日的09:00-12:00，14:30-17:00（北京時(shí)間）；逾期不予接待?，F(xiàn)場(chǎng)考察所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。在現(xiàn)場(chǎng)考察過(guò)程中，投標(biāo)人若發(fā)生意外情況，不論何原因所造成，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)均不負(fù)責(zé)。(3) 投標(biāo)人一旦中標(biāo)，即視為已行使上述權(quán)利，表明投標(biāo)人完全了解現(xiàn)場(chǎng)情況，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。(4)聯(lián)系人：陳先生、謝先生，聯(lián)系電話：

（十）、投標(biāo)截止投標(biāo)文件應(yīng)于2023年6月19日9：00（北京時(shí)間）之前提交到福建博信工程造價(jià)咨詢有限公司【福建省福州市浦上大道272號(hào)倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A1#寫(xiě)字樓20層】，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。
（十一）、公告媒介與期限公告媒介：中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(http://www.ccgp.gov.cn)
招標(biāo)公告的公告期限：自招標(biāo)信息發(fā)布媒體最先發(fā)布公告之日起5個(gè)工作日。
（十二）、招標(biāo)人

古田縣工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)有限公司

地址：福建省古田縣建設(shè)路37號(hào)6層

郵編：352200

聯(lián)系人：陳先生、謝先生

聯(lián)系電話：

（十三）、代理機(jī)構(gòu)

福建博信工程造價(jià)咨詢有限公司

地址：福建省福州市浦上大道272號(hào)倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A1#寫(xiě)字樓20層郵編：350000聯(lián)系人：邢先生聯(lián)系電話：0591-83332515郵箱號(hào)碼：247265321@qq.com

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