金都百貨南擴(kuò)立面設(shè)計(jì)及平面概念方案征集競(jìng)賽

瀏覽量：50025 次發(fā)布時(shí)間： 2022-05-05 截稿時(shí)間：2022-06-18

金都百貨南擴(kuò)立面設(shè)計(jì)

及平面概念方案征集競(jìng)賽

金都百貨南擴(kuò)立面設(shè)計(jì)及平面功能概念方案征集（外立面含夜景，平面含功能布置）

金都百貨集團(tuán)位于山東半島西北部的招遠(yuǎn)市，始建于1981年，是一個(gè)以零售為主，兼顧房地產(chǎn)、物流、家政服務(wù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、教育、餐飲、商務(wù)賓館、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及外賣(mài)配送等眾多行業(yè)，轄設(shè)山東金都百貨股份有限公司、招遠(yuǎn)市金百置業(yè)有限公司、招遠(yuǎn)市金百居家養(yǎng)老服務(wù)呼叫中心、煙臺(tái)金源農(nóng)副產(chǎn)品有限公司、煙臺(tái)金都家政服務(wù)有限公司、煙臺(tái)金都物業(yè)管理有限公司、煙臺(tái)市奔跑網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司、招遠(yuǎn)市金百商務(wù)賓館有限責(zé)任公司、招遠(yuǎn)市舒悅商務(wù)賓館有限責(zé)任公司、招遠(yuǎn)市金都商業(yè)技術(shù)學(xué)校、招遠(yuǎn)金都老年人日間照料中心等子公司，擁有金都購(gòu)物中心、北城商廈以及近30家連鎖超市、經(jīng)營(yíng)面積20多萬(wàn)平方米。

本次競(jìng)賽的建筑標(biāo)的為位于招遠(yuǎn)市的金都百貨（購(gòu)物中心）南擴(kuò)地塊工程項(xiàng)目。征集成果具體包括新樓外立面設(shè)計(jì)（含夜景）以及平面功能布置設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)主旨要求盡可能在滿足適合經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目高度的情況下，充分利用周邊資源（廣場(chǎng)景觀），設(shè)計(jì)時(shí)要考慮新舊樓的建筑風(fēng)貌關(guān)系，使新舊樓和諧統(tǒng)一但不重復(fù)，實(shí)現(xiàn)整個(gè)區(qū)域的美觀度，創(chuàng)造豐富的空間設(shè)計(jì)視覺(jué)體驗(yàn)，拓展多元化的購(gòu)物新場(chǎng)景，打造該區(qū)域醒目的標(biāo)志性建筑。

山東金都百貨股份有限公司

1、征集方式

本次征集采用網(wǎng)上公開(kāi)發(fā)布設(shè)計(jì)要求，應(yīng)征人按任務(wù)要求進(jìn)行原創(chuàng)方案設(shè)計(jì)，并在線提交成果作品。能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任有本項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)能力的境內(nèi)或境外機(jī)構(gòu)，包括企業(yè)法人、個(gè)人、其他組織均可參加。

2、提交

作品提交郵箱：info@abbs.com

提交成果時(shí)需與附件中的應(yīng)征人信息匯總表一同提交。

3、征集時(shí)間

2022年05月05日10：00至2022年06月18日17：30分整（北京時(shí)間）。

征集結(jié)果將不晚于2022年09月于ABBS官網(wǎng)進(jìn)行公示。

(注：如遇特殊情況，征集人有臨時(shí)調(diào)整征集規(guī)則與時(shí)間的權(quán)利)

4、答疑

本征集答疑采取郵件形式，郵箱地址同提交作品地址，不接受除郵件形式以外的任何方式答疑。

1、規(guī)劃落位

本次方案征集的金都百貨南擴(kuò)地塊工程項(xiàng)目基地位于招遠(yuǎn)市府前路以南，羅峰路以西，迎賓路以北，與府前廣場(chǎng)相望。北側(cè)毗鄰現(xiàn)狀金都購(gòu)物中心，周邊交通發(fā)達(dá)，配套設(shè)施齊全。

△ 招遠(yuǎn)市位置

△ 基地位置

2、用地現(xiàn)狀

宗地北側(cè)毗鄰現(xiàn)狀金都購(gòu)物中心，西側(cè)為住宅，層數(shù)4-7F。

基地面積：4332㎡

建筑高度：不超過(guò)50m

宗地周邊交通可達(dá)性較強(qiáng)，東側(cè)、南側(cè)直接沿路，西側(cè)可由現(xiàn)狀金都購(gòu)物中心西側(cè)道路經(jīng)由現(xiàn)狀住宅北側(cè)道路連接到達(dá)。宗地與西側(cè)住宅場(chǎng)地以擋土墻分隔，地坪存在約6m高差。西側(cè)住宅小區(qū)南側(cè)和北側(cè)各設(shè)一出入口?，F(xiàn)狀金都購(gòu)物中心一層南側(cè)現(xiàn)存一超市入口。場(chǎng)地西側(cè)-1F現(xiàn)存消控室，準(zhǔn)確范圍不明。

△ 航拍實(shí)景圖

△ 總平面圖

△ 一層平面

3、設(shè)計(jì)范圍

3.1 南擴(kuò)新樓外立面設(shè)計(jì)（含夜景），各層平面設(shè)計(jì)（含功能布置）。

3.2 功能要求：

3.2.1各樓層選擇適合的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并匹配相應(yīng)層高。3.2.2盡可能的利用好周邊環(huán)境資源，如府前廣場(chǎng)。3.2.3內(nèi)部動(dòng)線連通、順暢，局部可為功能打通新舊老樓。3.2.4新樓總高度不超過(guò)50米。其中1-5樓層高與老樓一致，6-10樓層高可適當(dāng)加高。3.2.5新樓與老樓之間無(wú)需中間隔離通道，僅需在新老樓組合的整體外圍形成環(huán)形消防車(chē)道。3.2.6樓層功能根據(jù)空間及外觀設(shè)計(jì)進(jìn)行規(guī)劃布局?？蓞⒖嫉痪窒抻谝韵路植迹?層鞋帽，3層兒童娛樂(lè)，4層男裝，5層童裝，6層餐飲，7層洗浴，8層健身游泳，9層影院，10層辦公區(qū)（1500平方米）+屋頂花園。3.2.7主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)擬如下：

3.3 美觀要求：

3.3.1著力新樓，修飾舊樓，整體打造成藝術(shù)品，美觀大方?？刹捎玫痪窒抻隗w塊穿插組合的外立面。3.3 美觀要求：3.3.2新樓可較少設(shè)置外立面廣告位，老樓干掛大理石立面不動(dòng)，但廣告位可整合調(diào)整。使新舊樓和諧統(tǒng)一，呈現(xiàn)建筑群的整體大氣美觀。3.3.3新舊樓交接處東向大門(mén)要考慮氣派、醒目，有地標(biāo)特質(zhì)。

3.4 詳細(xì)資料：詳細(xì)設(shè)計(jì)資料與技術(shù)指標(biāo)請(qǐng)見(jiàn)附件。

4、成果要求

4.1 方案深度：應(yīng)有完整的總平面、各層平面規(guī)劃布局，人流動(dòng)線分析，立面圖，剖面圖。體現(xiàn)新舊樓的連接方式。

4.2 效果表現(xiàn)：必須提交電腦或手繪外觀效果圖（含白天及夜景，新舊樓一體），可提供動(dòng)畫(huà)（不作硬性要求）。

4.3 模型表達(dá)：建議提交草圖大師或其他格式三維模型或BIM。

4.4 設(shè)計(jì)說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明整體創(chuàng)作立意、周邊環(huán)境利用、外立面材質(zhì)、新舊樓結(jié)合、大門(mén)創(chuàng)意、各層經(jīng)營(yíng)布局、燈光布置等，具有可操作性。

1、獎(jiǎng)勵(lì)

征集人對(duì)應(yīng)征方案進(jìn)行綜合評(píng)議后，評(píng)選出相應(yīng)的獲獎(jiǎng)作品

一等獎(jiǎng)1位：獎(jiǎng)勵(lì)人民幣10萬(wàn)元

二等獎(jiǎng)1位：獎(jiǎng)勵(lì)人民幣5萬(wàn)元

三等獎(jiǎng)3位：各獎(jiǎng)勵(lì)人民幣1萬(wàn)元

2、所有獲獎(jiǎng)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)均歸征集人所有。方案征集人可在支付本文所述獎(jiǎng)金后，無(wú)條件使用、修改、調(diào)整該設(shè)計(jì)方案。凡不符合本次方案征集設(shè)計(jì)要求或者設(shè)計(jì)深度精度不夠、有抄襲篡改他人作品嫌疑等情況的，將被判定為無(wú)效文件，自動(dòng)失去評(píng)選資格，不支付任何費(fèi)用。

3、涉及到的所有獎(jiǎng)金均指人民幣，獎(jiǎng)金含稅；沒(méi)有受到獎(jiǎng)勵(lì)的應(yīng)征人為準(zhǔn)備方案征集而發(fā)生的一切費(fèi)用均應(yīng)征方自行承擔(dān)，此次征集所涉國(guó)內(nèi)外的稅費(fèi)均由應(yīng)征方自行承擔(dān)。

4、征集人有權(quán)就同一項(xiàng)目、同一征集條件開(kāi)展新一輪的征集活動(dòng)。

5、解釋權(quán)：以上公告內(nèi)容，如有不解事宜，請(qǐng)聯(lián)系征集人。